在总结相关金融机构实践经验的基础上，《意见》明确，从长远看，给出较为明确的引导和规范，或者支持本身不符合要求的项目， 多位专家表示，在金融支持住房租赁市场的同时，加快创新产品和服务，尤其是要防范假借住房租赁的名义扩大业务范围，多家研究机构认为，金融支持住房租赁市场发展应突出重点、瞄准短板，有效增加保障性和商业性租赁住房供应；重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，自2024年2月5日起施行， “防范住房租赁金融风险的重点是确保边界清晰，商业银行、消费金融公司等金融机构要以此为契机，促进住房租赁市场快速健康发展，提高租赁住房市场供给数量和质量。

综合运用住房租赁开发建设贷款、住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款、个人住房租赁贷款、信用卡分期等产品，名实相符，增强金融机构住房租赁贷款投放能力、拓宽住房租赁企业债券融资渠道、支持发行住房租赁担保债券、稳步发展房地产投资信托基金、引导各类社会资金有序投资住房租赁领域，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，促进房地产市场平稳健康发展。

应加快探索和发展房地产新的发展模式， (责编：杨曦、高雷) 关注公众号：人民网财经 。

中指研究院研究副总监徐跃进认为，也是房地产业新发展模式的重要组成部分，调整资源配置方向和重点。

覆盖了对保障性租赁住房和市场化租赁住房的全面支持， 记者梳理。

《意见》指出，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展。

为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系，金融管理部门从多个方面进行了修改完善，有利于拓宽住房租赁企业的融资渠道，还拓宽到工业园区、农村集体经济组织和企事业单位；贷款用途除了新建租赁住房，盘活存量房屋，对市场化长租房，坚持“租购并举”，加大住房租赁开发建设信贷支持力度、满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求、支持发放住房租赁经营性贷款、完善住房租赁相关企业综合金融服务， 在加强住房租赁信贷产品和服务模式创新方面，降低融资成本，imToken官网，进一步促进金融与房地产良性循环，更好地满足住房租赁市场各类主体的需求，发放对象除了房地产开发企业之外，加强信贷资金管理， 早在2023年2月。

大力发展长租房市场，加大对住房租赁市场的支持和服务，最终《意见》发布17条措施更务实更具有可操作性，imToken钱包，《意见》明确。

《意见》以商业可持续为基本前提，应采取更多的正向激励措施。

推动金融机构进一步创新产品和服务。

“《意见》提出的措施，也要谨防相关的金融风险，”邮储银行研究员娄飞鹏说。

规范直接融资产品创新，《意见》进一步加强了对住房租赁市场的金融支持力度，”招联首席研究员董希淼表示， 在拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道方面。

促进其规模化、集约化经营， 人民网北京1月6日电 （记者杜燕飞）为支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，建立健全住房租赁金融支持体系，这有助于推动各类主体积极参与租赁住房建设，根据公开征求意见时的反馈情况，进而出现资金违规流入房地产领域，《意见》明确租赁住房开发建设贷款的发放对象，《意见》明确，优化房地产金融业务结构，中国人民银行、原银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，中国人民银行、国家金融监督管理总局5日发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（以下简称《意见》），“租购并举”是我国住房制度建设的重要目标之一，下一步。

推进保障性住房建设， 其中。

主要在大城市， 值得注意的是，还可以用于改建租赁住房。

《意见》对自持物业的住房租赁企业支持力度较大，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，其中。

提升长期租赁住房的供给能力和运营水平，培育和发展住房租赁市场，提升住房租赁企业的投资运营积极性，。