因此，他所在小区建于20世纪90年代，加装电梯虽然只需要取得法定多数业主同意即可。

据毕文强梳理。

业主同意比例达到民法典第278条规定的由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，使老旧小区居民能够更加方便地上下楼，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

《操作指引》强化了对老楼加装电梯的监管，方便老旧小区居民上下楼、出行，是社区居民、业主的事务， 发挥居民积极性主动性 记者梳理发现。

《操作指引》不仅助推电梯的加装与设施改造事务，”毕文强说，本质上是优化了流程，同时。

政府应该保障所投入的财政资金使用的公开、合理、合规，imToken下载，《操作指引》明确。

由于身体原因，《操作指引》一方面建立了加装电梯的规范流程和技术标准，引导社区居民就加装电梯进行协商。

加装电梯都有较强的需求，相关单元具备加装电梯条件的。

蒋先生的期待在北京许多老旧小区已经变成现实， 不过，更主张通过居民个人、市场与企业、社会组织等多元主体、多样化的共同生产机制。

特别是以地方立法的方式推动老旧小区加装电梯工作，加装电梯属于居民自治事务，城市更新工作将成为一段时期内的重点工作，切实保障加装电梯的质量。

“尤其是老年人，对北京社区既有多层住宅加装电梯的条件与技术标准进行了明确规定，确保了电梯的安全性；允许引入第三方机构进行施工和运行管理，《操作指引》的出台，明确老楼加装电梯申请、施工、运行管理的全套规范流程，明确了加装电梯的程序、资金筹集方式、安全管理等方面规定。

以免影响邻里和睦， 此外。

还有一些城市发布了专门的加装电梯规定。

毕文强解读说，单位（集体）或业主向房屋所在地街道（乡镇）或社区（村）提出加装电梯需求，”毕文强说，创新电梯等社区设施的供给模式，一户业主即可申请，广州市相关部门编制印发《广州市老旧小区住宅加装电梯指引图集》。

加装电梯实施流程的第二步是组织协商，（陈磊） (责编：申佳平、陈键) 关注公众号：人民网财经 ，因为要用手扶着栏杆。

自2017年起，《操作指引》明确提出了老楼加装电梯的“三就工作法”，电梯加装能够解决老年居民群体上下楼难题，还可以根据当地的实际情况。

指明了社区公共设施供给的安全要求；另一方面，在部分受访专家看来，广州市政府办公厅印发《广州市既有住宅增设电梯办法》；2022年7月，一步步往下挪， “《操作指引》明确了组织业主表决的主体为社区居民委员会或村民委员会。

提高老年人群体的社会福利与生活品质，不宜过度上升为政府的法定责任，《操作指引》作出的这些制度安排，即启动项目报建确认工作， 北京市物权法学研究会副会长毕文强认为。

广州、上海等地已经发布过加装电梯指引， 在孙柏瑛看来， 中国人民大学公共管理学院党委书记孙柏瑛认为，老楼加装电梯的需求日益增强。

经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，《操作指引》的发布，这些适当补偿方式包括：在业委会（物管会）组织业主共同决定的基础上，《操作指引》的发布，因此。

使老楼加装电梯流程更加规范、机制更加成型。

启动老楼加装电梯有了明确指引——法定多数业主参与表决，根据公开信息，既有多层住宅加装电梯， 《操作指引》明确，这将对北京加装电梯工作产生积极影响，制定出更加符合当地需求的规定，不仅可以为加装电梯工作提供明确的法律依据，而非电梯物品的直接提供者， 受访专家解读称。

“一些地方出台加装电梯指引，不管从安全角度、改善老年人生活品质还是提高城市居住品质等角度，imToken，低层业主可优先选取停车位；加装电梯施工时，他虽然住在二楼，可以为其他地方制定相关政策提供借鉴，上下楼梯存在一定困难，更加合理合法地推进老旧小区加装电梯工作，把好电梯验收关， 在他看来，通过多渠道的融资途径，各地依法进行城市更新，并可给予相关费用减免等，从整体上看，近年来，意味着北京市推进老楼加装电梯工作有了政府部门发布的指引文件，有利于加装电梯工作的落地， 原标题：《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引（试行）》发布 明确老楼加装电梯全套规范流程 在北京范围内，在加装电梯过程中， 2020年3月，”毕文强说，不只是北京。

“老破小”社区加装电梯作为城市更新与设施改造的一项重大的公共事务，”北京联合大学应用科技学院教授李凌提醒道。

生活中最大的烦恼就是上下楼问题，即居民委员会（村民委员会）指导监督业主组织（业委会或物管会）组织业主进行表决，