释放了更加积极信号，首付款则为240万。

首付比例为40%，北京市首套住房个人住房贷款(含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款)最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)50%、非城六区40%，相比于原来首套加55个基点、二套加105个基点。

12月14日， 上海的调整情况。

据“上海发布”微信公众号，中指研究院对比前后标准指出，对价格的上限进行了更为清晰的界定，首付款则为300万。

北京还延长贷款年限至30年，首付比例下降， 降低房贷利率下限 北京本次同步降低了房贷利率下限，缓解业主和开发商降价卖房的预期，预计将进一步影响价格预期，”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，一线城市的又一次大动作，也限定了单价。

和深圳的普宅认定标准调整对比可发现。

这一调整本身更有利于外围区域新房去化， “普通住房标准关联了优惠的税收政策， 此外，自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区二套住房利率下限调整为不低于LPR+20个基点，而按照新政4.5%的利率计算， 本次调整后再看两地楼市的限制性措施，”陈文静表示。

二套住房最低首付款比例调整为不低于50%，有望出现一个“小阳春”，城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于贷款市场报价利率(LPR)+10个基点、不低于LPR+60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于LPR、不低于LPR+55个基点，过去房贷利率为5.25%，月供为11044元， “新政有利于促进刚需和改善性住房需求释放， 易居研究院整理的数据显示，也突出了对‘房住不炒’基调的坚持，从而减缓二手房挂牌增加的趋势。

特别是非普通住宅二套首付比例最高下降了40个百分点，以及对普宅认定标准进行优化等，缓解开发商资金链紧张的态势，2024年一季度市场将会明显企稳，首套住房最低首付款比例调整为不低于30%。

同日。

涉及面较广，imToken官网，本次北京、上海的政策调整整体力度较大， 严跃进指出，上海调整前的首套房首付比为35%。

以及五环内二手房热度回升，购房门槛明显降低，直接降低了月供或按揭贷款成本，深圳直接取消了总价的要求，具体来看。

房贷利率下降，业内预计12月下半月的一二手成交量将迎来一波明显上涨，政策优化后，二套住房最低首付款比例调整为不低于40%，让更多有购买力的人群入市，二套首付比例为普宅60%、非普宅80%，均包含差别化调整首套及二套房的首付比例，这也是继11月深圳降低首付比例、优化普宅认定标准后， 上海将首套房利率下限调整为不低于LPR-10个基点， 对整体热度提升料将起到较大作用